- 78464 Konstanz
- Kaufpreis625.000,00 €
- Provision3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt.).Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.
- Wohnfläche140,0 m²
- Grundstück 222,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 0103UK-142
Objektbeschreibung
Objekttitel
Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum und Erweiterungspotenzial in Konstanz
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend der malerischen Stadt Konstanz am Bodensee, einer der schönsten Regionen Deutschlands. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen, da das Zentrum der Stadt, mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants, bequem zu erreichen ist. Darüber hinaus ist die Universität in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders für Studierende und akademische Fachkräfte attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen, die das Leben besonders für Familien attraktiv machen. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während der nahegelegene Bodensee vielfältige Möglichkeiten für Wassersport bietet.
Exzellente Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Nähe zur Schweizer Grenze bietet zudem zusätzlichen kulturellen Austausch und eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten. Diese Lage kombiniert die ruhige Wohnqualität mit der praktischen Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und die Natur der Bodenseeregion.
Objektbeschreibung
Willkommen in einem charmanten Zweifamilienhaus in Konstanz, das eine einzigartige Gelegenheit für alle darstellt, die ein Stück Geschichte mit Potenzial suchen. Erbaut im Jahr 1905, bietet das beeindruckende Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von etwa 222 m². Es ist voll unterkellert und wartet darauf, mit etwas Liebe zum Detail in seinen früheren Glanz zurückversetzt zu werden.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich ideal als Wohn- oder Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume nutzen lassen, sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Nachmittagen in der Sonne einlädt. Ein weiteres Highlight ist die im Haus integrierte Sauna, die nach einer Renovierung für luxuriöse Entspannungsmomente sorgt.
In einer der begehrtesten Städte am Bodensee gelegen, bietet dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Der Dachspeicher bietet zudem Ausbaupotenzial, um zusätzliche Wohnfläche zu generieren. Das Objekt eignet sich sowohl für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als auch für ein großzügiges Einfamilienhaus.
Diese Investition ermöglicht nicht nur die Gestaltung eines individuellen Wohnparadieses, sondern sichert auch den zukünftigen Wert einer Immobilie in einer gefragten Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil der Geschichte von Konstanz zu werden, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Sonstige_angaben
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Änderungen, Irrtümer und Abweichungen sind vorbehalten. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen:
Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- West
- Sauna
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- n.A.
- Energiebedarf
- 239.60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- UK Immobilien
- Vorname
- Kristina
- Name
- Wolf
- Strasse
- Bismarckstr.
- Hausnummer
- 28
- PLZ
- 78315
- Ort
- Radolfzell
- Email Zentrale
- info@uk-immo.com
- Email Direkt
- info@uk-immo.com
- Telefon Zentrale
- 07732/ 958 88 80
- Telefon Durchwahl
- 07732 958 88 80
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 0103UK-142
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und ZWEIFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 625.000,00 €
- Provision
- 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt.).Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 140,0 m²
- Grundstücksfläche
- 222,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 6,0
Zustand
- Baujahr
- 1905
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED